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第156章 155要做就做精品(求订阅)

只要施工不停,政府就没有合适的理由收回土地,拖个三五年,这土地价格就不一样了,这房子自然赚的也多了。

港岛李家就是靠这个方法赚的盆满钵满的,一块地开发个十年八年的,最后还转手给卖了,基本啥工程量都没有,仍然能赚个好几倍。

当然这方法挺缺德,不能老这么干,不然生不出儿子,而且时间久了容易上黑名单,房地产就靠银行,政府和银行是一家的,你这么干我不让银行给你贷款。

“我明白了,我会尽快做详细的项目立项书的!”马君还是有些遗憾地,他知道李卫东手里肯定还有钱,但是人家不干了。

虽然李卫东继续投钱,他的股份将会更少,但是现在他的股份本来也不多,他把所有的家当都投进去了,才占5%的股份,反正也没有话语权,再少点还怕啥。

而且他仔细分析过了,李卫东就是个甩手掌柜,具体事情基本不管,只管资金流动。

“心急吃不了热豆腐,中国的房地产市场至少还能辉煌三十年,一步一个脚印,我们的目标就是把每块地都做成精品,以后才能走的更长!”李卫东语重心长的说道。

李卫东自从决定要做房地产这行的第一天就告诉自己,要么不做,要做就要做精品。

无论在哪个城市,都要尽力做到最好,熟知历史大势,他自然知道在房住不炒的概念来之前,这房子一直是向上的,赔钱是不可能的。

如果哪天跌了,不要怀疑,那是给你机会入场呢,但是绝大部分人是把握不住的。

和买股票一样,越跌越不买,但是追高个个都是勇士。

如果做出来口碑,这房价还会跟着涨,自然也是水涨船高的事情。

后世同一个地块,有些大牌子的地产商的价格就是比普通的贵,什么原因,值得信赖。

但是这四个字,得需要多少精品堆积出来的。

“谢谢李董指教!”马君也意识到这个问题,他只是想到房地产调控后,土地便宜大甩卖了,自己急躁了。

“什么指教不指教的,好好干,别亏了钱,大家都发财才是正经!”李卫东笑着说道。

地产行业亏不亏钱,看看报纸,就知道了,每年有多少房产企业申请破产或者变卖,又有多少企业艰难生存。

都说房地产行业,是最容易赚钱的行业,甚至于后世的资本大佬都说,地产行业太容易赚钱了,没有挑战,我们不愿意进入没有挑战的行业。

对于这样的话,李卫东是嗤之以鼻,不是不愿意进入地产行业,而是地产行业不会如科技和金融行业,那么快速的实现财富的增长。

还有房企上市太难,但是科技企业不同,只要沾点科技的边,不管做什么的都容易上市,上市后最先干的就是套现。

股票市场就是一个退出机制,上市了才能有人接盘,不然谁会这么傻的用市盈率几百倍大家价格去接盘。

理论上科技和金融一样都属于非实体行业,只有非实体行业才更容易吸引资本的加入,一切都是虚的,没有办法衡量。

一群有定价权的掮客,挥舞着估值的大棒,肆意的让资金翻个几倍,几十倍,上百倍,然后再利用市场地位的不对称疯狂的套现。

所以他们不是不愿意进入房地产行业,而是有更赚钱的生意,在资本市场钱不是钱,是估值,估值这东西,套现了才有用。

李卫东对这个羡慕的要命,但是现在的社会条件不允许,能投资几家未来有出息的公司已经不错了,而且作为一个有担当的穿越者还是要致力于实体经济的。

玩资本的目的是赚钱,投资实业才是体现社会责任感,什么时候,实业救国都是正确的。

看了一会,李卫东觉得这么看也没啥意思,什么也看不出,只能看个新鲜,而且看到的,都是想让你看的,和提线木偶一样。

“行了,看也看了,聊也聊了,你们干好你们自己的就行!”李卫东不愿意看了。

“哥,要不到我们公司去看看,不远,十来分钟就到了?”刘大椿希冀的看着李卫东。

“哎,今天算了吧,天都快黑了,过两天再过去!”李卫东看着刘大椿的眼神,最后还是没把埋汰的话说出来。

刘大椿已经和原来不一样了,现在大小也是一个公司的总经理,不能和以前一样当小孩子呼来喝去,得给他留足面子。

刘大椿有一个优点,就是不怯场,这类人如果没有好机会可能就是个混子,但如果有个机会,他们可能会一飞冲天。

这一点很多农村孩子都不具备,有些人虽然混,但是到了城市就不自主的感到害怕和恐慌,干什么事情都有种无所适从的感觉。

刘大椿脸上漏出一些失落,不过想到李卫东才来了一天,而且这几天会一直待在京城,自然是有时间过去,心情也就好了。

李卫东在京城待了五六天,只是大热天,他自己都懒的出去。

天天在酒店透过窗户看着,工地上人越来越多,一看就看上半天,他又不是小孩子,看挖掘机,翻斗车有什么意思。

当然除了生意上的事情,还和同学们聚了聚。

“老吕,快坐,今天就咱们俩,我这好不容易来京城一次,请吃饭都没人来,这人缘混的也太差了!”李卫东在酒店门口看到吕杨迎了上去,笑着说道。

说是同学们,其实就只有吕杨自己,陈国兴不知所踪,吴刚从汉东回来没几天就安排出差了,据说要走几个月。

吕杨刚从老家回来,如果再不回来,李卫东都要回汉东了。

“偏偏等我不在才请,再说了也不止我和吴刚吧,其他你也不请,能来才有鬼呢?”吕杨没好气的说道。

他们在京城的同学虽然不多,但也有几个,大部分都和吕杨有联系,留校了,也算是个小据点了,回母校怎么也绕不过他。

吕杨想邀请几个同学呢,但是李卫东话里话外都是拒绝的,所以他就不能越俎代庖。

他不理解李卫东的心情,本来就和这些同学的关系一般,又经历了几十年,现在就是见面都不一定能叫上名字,很多事情都忘了,谈起来也没什么意思。

他上辈子发迹了之后,敢于到学校里来了,又算是重新认识了吕杨和陈国兴,至于吴刚,那纯碎是因为印象太深刻,想忘都忘不了。

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